খতিয়ানে আপনার এখতিয়ার

জমির খতিয়ান (Khatiyan) বা জয়গার খতিয়ান হলো জমির মালিকানা ও ব্যবহার সম্পর্কিত একটি গুরুত্বপূর্ণ সরকারি নথি। এটি একটি ভূমি রেকর্ড বা দলিল, যেটি জমির মালিক, জমির পরিমাণ, দাগ নম্বর, মৌজা, খাজনা ইত্যাদি তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে।

খতিয়ান কাকে বলে?

খতিয়ান হলো সরকার কর্তৃক প্রস্তুতকৃত একটি নথি, যাতে কোনো নির্দিষ্ট জমির মালিকের নাম, জমির পরিমাণ, অবস্থান, দাগ নম্বর ও অন্যান্য বিবরণ উল্লেখ থাকে। এটি জমির মালিকানার প্রমাণপত্র হিসেবে বিবেচিত হয়।

খতিয়ানের কাজ:

1. মালিকানা প্রমাণ:

খতিয়ানে কার নাম আছে, সেটাই প্রাথমিকভাবে মালিকানা নির্দেশ করে।

2. জমির বিবরণ:

জমির পরিমাণ, অবস্থান, দাগ নম্বর, মৌজা ইত্যাদি বিস্তারিত তথ্য দেয়।

3. হস্তান্তরের সময় দরকার:

জমি বিক্রি, বণ্টন বা উত্তরাধিকারসূত্রে মালিকানা পরিবর্তনের সময় খতিয়ান খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

4. মামলা বা বিরোধ নিষ্পত্তিতে সহায়ক:

ভূমি সংক্রান্ত মামলার ক্ষেত্রে খতিয়ান আদালতে মূল প্রমাণ হিসেবে ব্যবহৃত হয়।

5. ভূমি কর বা খাজনা নির্ধারণে সহায়ক:

সরকার জমির খাজনা নির্ধারণের সময় খতিয়ানের তথ্য ব্যবহার করে।

প্রধান খতিয়ানের ধরন:

1. সিএস খতিয়ান (C.S.): প্রথম জরিপের সময় তৈরি।

2. এসএ খতিয়ান (S.A.): রাষ্ট্রীয় জরিপ।

3. আরএস খতিয়ান (R.S.): রেভিনিউ জরিপ বা পুনঃজরিপ।

4. বিএস খতিয়ান (B.S.): বর্তমান ভূমি জরিপ (Bangladesh Survey)।